Bardzo ładne działki budowlane w Koźmicach Wielkich, gm. Wieliczka OKAZJA CENOWA!

Spokojna, rezydencjonalna okolica!

Oferta dotyczy działki nr 433/6 - MN 14 arów

Lokalizacja: Koźmice Wielkie, gmina Wieliczka urokliwa i spokojna miejscowość położona w pobliżu Wieliczki. Doskonałe połączenie z Krakowem oraz innymi miejscowościami.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w trzeciej i czwartej linii zabudowy.

Działki charakteryzują się regularnym kształtem oraz dostępem do zaplanowanej drogi dojazdowej (około 200 metrów), która zostanie utwardzona kamieniem i wliczona w cenę.
Dwie działki w MNO w całości budowlane, usytuowane na osuwisku nieaktywnym.
Jedna działka w MN klasyczna zabudowa jednorodzinna.
W sąsiedztwie nowa, luźna zabudowa rezydencjonalna.
W cenie zapewnione złożenie wniosków o warunki przyłączenia do mediów.
działki wykarczowane!
Media:
Warunki na media zostaną złożone przez właściciela przed sprzedażą.
Woda, prąd, gaz w pobliżu.

Atuty nieruchomości:
Kameralna lokalizacja w sąsiedztwie nowoczesnej, rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.
Doskonała ekspozycja i piękne otoczenie.
Cicha i spokojna okolica, idealna dla osób ceniących prywatność.
Bliskość Wieliczki i szybki dojazd do Krakowa.

Cena:
Działka MN 15 000 zł za ar.
Działki MNO 13 000 zł za ar.
Możliwość drobnej negocjacji.

pinezka z dojazdem


Zapraszam na prezentacje - oferty na wyłączności.

Anastazja


 

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla działek nr 433/6, 433/5 oraz 433/4 w Koźmicach Wielkich, dostępny na stronie Urzędu Miasta i Gminy Wieliczka.

Poniżej przedstawiam kluczowe informacje dotyczące parametrów zabudowy - obszar C:

24. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (1MN- 10MN, 13MN - 235MN, 237MN - 258MN, 260MN - 365MN, 367MN - 452MN). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest: 1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d)niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, zgodnie z 15 ust. 1 pkt 6-10, e) obiekty małej architektury, f)ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f, c) urządzeń sportowych i rekreacyjnych. 4. Określa się zakres usług zgodnie z 6 ust. 1 pkt 10, z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2, 5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m; 6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek; 7) wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych; 8) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 7, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości; 9)dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej; 10) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 , z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; 11) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej, z zastrzeżeniem pkt 16; 12) dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35 ; 13) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych; 14) wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych nisko standardowych typu sidding; 15) dla terenów MN położonych w obrębie osuwiska aktywnego, okresowo - aktywnego, nieaktywnego oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują zapisy zawarte w 14 pkt 2 lit. a, b, c, d, e oraz w 25 ust. 3 pkt 1 i 2. 16) jako pokrycie dachu, w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN, należy stosować dachówkę ceramiczną; 17) zabudowa w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN, powinna zachować charakter tradycyjny. 6. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MN należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w Rozdziale II. 25. 1.Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z OGRANICZONYM ROZWOJEM (1MNO -132MNO), położone na terenach osuwisk i terenach zagrożonych występowaniem osuwisk, wykazanych w dokumentacji, o której mowa w 14 pkt 1, z podstawowym przeznaczeniem pod utrzymanie funkcji mieszkaniowej na warunkach określonych w ust. 2 i ust. 3. 2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń: 1)zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1; 2)zabudowy usługowej wolnostojącej na działce z budynkiem mieszkalnym lub funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1; 3) budynków garażowych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1; 4) obiektów małej architektury; 5) niewydzielonych na rysunku planu dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych, zgodnie z 15 ust. 1 pkt 6-10; 6) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu. 3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) lokalizacja nowych budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garażowych w terenach osuwisk nieaktywnych i okresowo aktywnych jest dopuszczona wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy zaburzenia równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się osuwiska oraz że dokumentacja ta określi zalecenia dotyczące zabezpieczeń dla projektowanych budynków; 2)dla budynków istniejących w terenach osuwisk aktywnych, okresowo aktywnych i nieaktywnych ustala się: a)możliwość ich utrzymania, z zaleceniem wykonania dokumentacji geologiczno- inżynierskiej, która określi potrzebę wykonania zabezpieczeń, b) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę przy spełnieniu warunków, o których mowa w pkt 1; 3) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; 4) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%; 5) w zakresie podziału terenów oraz wysokości zabudowy, geometrii dachu i kolorystyki obiektów, z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w terenach osuwisk nieaktywnych i okresowo aktywnych oraz wskaźników parkingowych, obowiązują ustalenia planu jak dla terenów MN, o których mowa w 24; 6) dla terenów MNO położonych w obrębie terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują zapisy zawarte w 14 pkt 2 lit. d i e. 4. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MNO należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w Rozdziale II.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )