Na sprzedaż 1 atrakcyjna działka 10 ar (1000 m2)
1115/4 - cena 150 000 zł dotyczy jednej działki z udziałem w drodze. Działka położona jest w cichej okolicy, nieopodal drogi głównej w miejscowości Koźmice Wielkie gm. Wieliczka, w odległości 15 km od centrum Krakowa, nieopodal przystanek linii J1 (bezpośrednio połączonej z podmiejską Koleją w Wieliczce), nieco dalej przystanki linii MPK 215 i 225) dojazd do centrum Krakowa około 45 minut.

Idealne rozwiązanie dla osób szukających ciszy i spokoju.

Działka w pełni budowlana, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.

Wszystkie media dostępne.

Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej o małym natężeniu ruchu. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta.

Media:

Gaz - w działce

Prąd - w drodze wystarczy wystąpić o warunki do Tauron
Internet - dostęp do światłowodu

Działka zgodnie obowiązującym MPZP oznaczone jako!
Brak obaw że staną się niebudowlane!

273 MN - zabudowa jednorodzinna

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, zgodnie z 15 ust. 1 pkt 6-10, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f, c) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.
4. Określa się zakres usług zgodnie z 6 ust. 1 pkt 10, z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2
5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;
6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek;
7) wysokość zabudowy nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;
8) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 7, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości;
9) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej;
10) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 , z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu;
11) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej, z zastrzeżeniem pkt 16;
12) dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35 ;
13) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych;
14) wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych nisko standardowych typu sidding;
15) dla terenów MN położonych w obrębie osuwiska aktywnego, okresowo - aktywnego, nieaktywnego oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują zapisy zawarte w 14 pkt 2 lit. a, b, c, d, e oraz w 25 ust. 3 pkt 1 i 2.
16) jako pokrycie dachu, w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 141MN i 142MN, należy stosować dachówkę ceramiczną;
17) zabudowa w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami
141MN i 142MN, powinna zachować charakter tradycyjny.
6. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MN należy
również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu
objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania,
o których mowa w Rozdziale II.

Uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo,
Osoby zainteresowane proszę o pozostawienie kontaktu
Wszystkim pośrednikom z góry dziękuję.